Niewątpliwie licząc wysokość zapłaconych odsetek a co za tym idzie koszt całkowity kredytu (zakładając, że będziemy spłacać kredyt dokładnie według harmonogramu bez nadpłat), tańszym wariantem będzie system rat malejących (kapitałowych).

Musimy jednak pamiętać, ze decydując się na raty malejące będziemy mieli większe obciążenie miesięczne naszego budżetu domowego ponieważ w systemie rat malejących rata będzie przez długi okres kredytu wyższa niż w systemie rat równych (annuitetowych).

Część banków umożliwia wcześniejszą spłatę i nadpłaty bez żadnych dodatkowych kosztów lub z czasowym ograniczeniem (np. w okresie pierwszych 3 lat trwania kredytu nie można nadpłacić więcej niż 50% kapitału) dlatego wielu klientów decyduje się na system rat równych wychodząc z założenia, że sami będą decydować o wcześniejszych nadpłatach w okresach dla nich korzystnych (niski kurs waluty lub nagły przypływ gotówki) a w okresach gorszych dla domowego budżetu lub przy wysokim kursie waluty będą spłacać minimum czyli ratę.

Hipotekaplus.pl