Kalkulator

Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania?

Cena nieruchomości to nie wszystko - PCC, taksa notarialna, prowizja banku, pośrednika i pierwsze ubezpieczenia potrafią dodać kilkanaście tysięcy złotych. Sprawdź pełny bilans gotówki, jakiej potrzebujesz.

Nieruchomość i kredyt

Cena nieruchomości 500 000 zł

Rynek

Wtórny Pierwotny

Wkład własny 20%

Dodatkowe koszty

Prowizja banku 0%

Korzystasz z pośrednika?

Nie Tak

Prowizja pośrednika 2,5%

Gotówka potrzebna poza kredytem

–

wkład własny + wszystkie dodatkowe koszty

Wkład własny–

Podatek PCC–

Taksa notarialna (orientacyjnie, z VAT)–

Prowizja banku–

Prowizja pośrednika–

Pierwsze ubezpieczenie nieruchomości (orientacyjnie)–

Kwota kredytu–

Taksa notarialna liczona wg maksymalnych stawek z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości (netto + 23% VAT) - realna stawka bywa niższa, warto negocjować. Nie uwzględniamy kosztu wpisu do księgi wieczystej (ok. 200 zł) ani ewentualnego operatu szacunkowego. To narzędzie ma charakter poglądowy.

Skonsultuj swój budżet zakupu

Najczęściej zadawane pytania

Czy kalkulator uwzględnia wszystkie możliwe koszty zakupu?

Kalkulator pokazuje najważniejsze, najczęściej występujące koszty: PCC, taksę notarialną, prowizję banku i pośrednika oraz orientacyjne ubezpieczenie. Nie uwzględnia np. kosztu operatu szacunkowego czy wpisu do księgi wieczystej, które bywają doliczane osobno.

Czy prowizja banku zawsze wynosi 0%?

Nie - to zależy od konkretnej oferty. Część banków oferuje kredyty z zerową prowizją, inne pobierają 1-3% kwoty kredytu, czasem w zamian za niższą marżę.

Czy pośrednik nieruchomości jest obowiązkowy?

Nie, korzystanie z pośrednika jest opcjonalne - jeśli z niego nie korzystasz, ten koszt po prostu nie występuje w Twoim budżecie zakupu.