Kalkulator

Kalkulator taksy notarialnej i kosztów notariusza

Sama taksa notarialna to zwykle tylko część tego, co zapłacisz w kancelarii. Ten kalkulator liczy pełny koszt: taksę z VAT, podatek PCC, opłaty sądowe za wpis własności i hipoteki oraz koszt wypisów aktu - żeby na dzień podpisania umowy nie zabrakło Ci gotówki.

Nieruchomość

Wartość nieruchomości / przedmiotu umowy 500 000 zł

Rodzaj transakcji

Rynek wtórny Rynek pierwotny (deweloper) Darowizna w rodzinie

Zwolnienie z PCC (pierwsze mieszkanie/dom z rynku wtórnego)

Finansowanie

Zakup finansowany kredytem hipotecznym?

Nie Tak

Kwota wpisu hipoteki do księgi wieczystej 600 000 zł

To zwykle 120-150% kwoty kredytu, nie sama kwota kredytu - zabezpiecza też odsetki i koszty banku.

Dodatkowe parametry

Stawka taksy notarialnej

Pełna 1/2 (nieruchomości mieszkalne) 1/4

Przy zakupie mieszkania lub domu na cele mieszkalne notariusz zwykle nie może pobrać więcej niż 1/2 stawki podstawowej.

Liczba wypisów aktu 4

Liczba stron jednego wypisu 15

Szacowany koszt notariusza łącznie

taksa, VAT, PCC, opłaty sądowe i wypisy

Taksa notarialna (netto)-

VAT od taksy (23%)-

Podatek PCC-

Taksa za wpis hipoteki (netto)-

VAT od taksy za hipotekę-

PCC od ustanowienia hipoteki-

Opłata sądowa - wpis własności-

Opłata sądowa - wpis hipoteki-

Wypisy aktu (z VAT)-

Wyliczenie bazuje na maksymalnych stawkach z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej oraz aktualnych przepisach o PCC. Realna taksa bywa niższa - notariusze mogą (i często chcą) negocjować, zwłaszcza przy większych transakcjach. Kalkulator nie uwzględnia ewentualnego wniosku o wpis do księgi wieczystej składanego osobno ani podatku od spadków i darowizn. To narzędzie ma charakter poglądowy.

Znajdź notariusza w swoim mieście

Najczęściej zadawane pytania

Czy taksa notarialna jest zawsze taka sama u każdego notariusza?

Nie - kalkulator pokazuje maksymalne stawki z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości. Notariusz może, a często chce, zaproponować stawkę niższą niż maksymalna, zwłaszcza przy większych transakcjach.

Czy do taksy notarialnej zawsze dolicza się VAT?

Tak, taksa notarialna jest powiększana o 23% VAT - to nie jest opcjonalne, wynika wprost z przepisów podatkowych.

Czym różni się opłata sądowa od taksy notarialnej?

Taksa notarialna to wynagrodzenie notariusza za sporządzenie aktu. Opłata sądowa to osobna należność za wpis do księgi wieczystej (np. wpis własności czy hipoteki), pobierana przez notariusza i przekazywana do sądu.