Wśród dokumentów wymaganych przy kredycie hipotecznym łatwo skupić się na tych oczywistych - zaświadczeniu o zarobkach czy wyciągach z konta. Tymczasem jednym z ważniejszych, a łatwo pomijanych elementów jest zaświadczenie z urzędu skarbowego potwierdzające brak zaległości podatkowych. Wyjaśniamy, jak szybko je zdobyć.
Do czego służy to zaświadczenie?
Wniosek o niezaleganiu z US to formalne pismo składane do urzędu skarbowego, na podstawie którego otrzymujesz dokument potwierdzający, że nie masz żadnych zaległości podatkowych. Dla osób ubiegających się o kredyt hipoteczny to jeden z elementów potwierdzających ogólną stabilność finansową - dzięki niemu bank ma pewność, że wnioskodawca wywiązuje się nie tylko ze swoich zobowiązań wobec instytucji finansowych, ale też wobec fiskusa.
Kiedy jest potrzebne?
Najczęściej pojawia się jako element dokumentacji wymaganej w procesie kredytu hipotecznego - choć nie każdy bank żąda go bezwzględnie, w praktyce prędzej czy później zwykle się przydaje, więc warto przygotować je zawczasu, żeby nie opóźniać całego procesu decyzyjnego.
Poza kredytami zaświadczenie bywa potrzebne również przy zawieraniu większych kontraktów handlowych, ubieganiu się o dotacje unijne czy udziale w przetargach publicznych - wszędzie tam, gdzie liczy się formalne potwierdzenie wiarygodności finansowej.
Jak je złożyć?
Wniosek można złożyć na trzy sposoby: osobiście w urzędzie skarbowym, listownie z dołączonym dowodem opłaty, albo elektronicznie przez e-Urząd Skarbowy lub portal biznes.gov.pl, korzystając z profilu zaufanego lub podpisu kwalifikowanego. Ta ostatnia opcja jest zdecydowanie najszybsza.
Niezależnie od wybranej metody, we wniosku trzeba podać podstawowe dane - imię, nazwisko, PESEL lub NIP, adres - oraz jasno wskazać cel wydania dokumentu, np. "do kredytu hipotecznego".
Ile to kosztuje i jak długo trzeba czekać?
Opłata skarbowa za wersję papierową wynosi 21 zł za jeden egzemplarz. Przy wniosku elektronicznym, jeśli zaświadczenie ma służyć wyłącznie do wglądu osobistego, zwykle nie pobiera się żadnej dodatkowej opłaty.
Urząd skarbowy ma ustawowo 7 dni na wydanie dokumentu, ale w praktyce wniosek złożony elektronicznie bywa realizowany nawet w ciągu kilku minut - dokument trafia wtedy od razu na maila i konto podatkowe wnioskodawcy. Wersja papierowa, zamawiana listownie, zajmuje zwykle co najmniej tydzień.
Co dokładnie znajdziesz w dokumencie?
Zaświadczenie potwierdza, że podatnik nie ma zaległości wobec fiskusa - jeśli takie zaległości istnieją, urząd wskazuje ich wysokość i charakter. Dokument nie ujawnia pełnych szczegółów finansowych podatnika, a jedynie te informacje, które są istotne z punktu widzenia banku czy kontrahenta sprawdzającego wiarygodność.
Choć to nie jest najważniejszy dokument w całym procesie kredytowym, jego brak niemal zawsze generuje dodatkowe pytania ze strony banku i opóźnia wydanie decyzji - a ponieważ zaświadczenie można uzyskać bezpłatnie lub za symboliczną opłatę i przy minimalnym wysiłku, naprawdę warto przygotować je z wyprzedzeniem, zamiast czekać, aż bank o nie poprosi.
Powiązane tematy, które warto poznać przy okazji: Podatek PCC od hipoteki – ile wynosi, jak go zapłacić i Jak przebiega proces kredytowy przy kredycie hipotecznym? Krok po kroku.