PORÓWNYWARKA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH

Jesteś w dziale: Strona główna / Szkoła Kredytu

10-04-2008 09:53

1. Rozpoczynamy poszukiwanie banku i kredytu

Wybierając kredyt hipoteczny warto rozważyć, a następnie pytać o następujące kwestie:

miesięczny koszt kredytu - zastanów się jaka wysokość miesięcznej raty jest akceptowalna dla Twojego budżetu rodzinnego. Pamiętaj, że banki mogą doliczyć do kwoty kredytu dodatkowe koszty np. ubezpieczenie na życie (w początkowym okresie rata na pewno będzie powiększona o ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki ). Pytaj więc doradcę o podanie całkowitej miesięcznej raty uwzględniającej kapitał, odsetki oraz wszystkie inne koszty.

Masz pytania? Nie bój się zapytać! Skontaktuj się z naszym doradcą!
Zapytaj również o ile rata będzie większa przed wpisem do hipoteki (w zależności od regionu sąd może wpisać hipotekę dopiero po 4 miesiącach - warto więc uwzględnić to w swoich miesięcznych obciążeniach).

koszty uzyskania kredytu hipotecznego - takie jak prowizja, dodatkowe ubezpieczenia - mają one wpływ na całkowity koszt kredytu a co za tym idzie na jego atrakcyjność. Oferta, którą otrzymujesz od doradcy powinna uwzględniać wszystkie koszty uzyskania kredytu.

obsługa pokredytowa - pamiętaj, że podpisując umowę kredytu hipotecznego wiążesz się z bankiem na długi okres, warto więc dowiedzieć się jak będzie wyglądała wasza współpraca. Poproś doradcę o udostępnienie taryfy opłat i prowizji banku. W szczególności powinieneś dowiedzieć się:

  • Czy bank pobiera prowizję za wcześniejsze nadpłaty kredytu?
  • Czy bank pobiera prowizję za przewalutowanie kredytu?
  • Czy ewentualna zmiana harmonogramu jest bezpłatna?
  • Czy bank oferuje obsługę kredytu poprzez internet?
  • Czy bank posiada oddziały, w których będziesz mógł dokonywać wpłat gotówkowych?
  • Jeżeli tak, to jak blisko Twojego miejsca zamieszkania znajduje sie najbliższy oddział?

Aby uzyskać odpowiedź, który kredyt będzie dla Ciebie najlepszy sam musisz przygotować się na udzielenie odpowiedzi na pytania ze strony banku. Dobrze się wcześniej na nie przygotować. Pamiętaj - jeżeli chcesz uzyskać dokładną ofertę, dane podane przez Ciebie muszą odzwierciedlać stan faktyczny. Poniżej podajemy standardowe pytania, z którymi na pewno spotkasz się w czasie swoich poszukiwań:

  • Jaka jest łączna ilość kredytobiorców?
  • Jaka jest łączna ilość osób niepełnoletnich na utrzymaniu?
  • Jaki jest wiek wszystkich kredytobiorców?
  • Jaki jest łączny dochód wszystkich kredytobiorców (najlepiej znać wartości netto i brutto a w przypadku działalności gospodarczej wyniki za cały poprzedni rok oraz wszystkie miesiące obecnego)?
  • Jeżeli kredytobiorcy posiadają inne kredyty - jaka jest łączna wysokość miesięcznych rat?
  • Jeżeli kredytobiorcy posiadają kredyty odnawialne na kontach osobistych lub karty kredytowe - jaka jest łączna wysokość limitów? Ile jest obecnie wykorzystane?
  • Czy kredytobiorcy mieli wcześniej opóźnienia ze spłatami innych zobowiązań kredytowych? Jeżeli tak to jak duże (w dniach) były to opóźnienia i jak często (w miesiącach) się zdarzały?

W trakcie rozmów z doradcą z pewnością pojawią się dodatkowe pytania, które będą uzależnione od indywidualnych uwarunkowań.

Pamiętaj!

  • Analizę swoich możliwości kredytowych i wstępną weryfikację banków mieszkaniowych powinieneś rozpocząć odpowiednio wcześnie (np. w przypadku zakupu mieszkania - zanim znajdziesz interesującą Cię nieruchomość). Proces wyboru nie będzie, jak już pewnie zauważyłeś prosty i oczywisty. Warto zatem dać sobie wystarczającą ilość czasu, aby Twój wybór był w pełni świadomy i korzystny.
  • Przeanalizuj dobrze swój domowy budżet i sprawdź jakie obciążenie będzie dla Ciebie dopuszczalne. Uwzględnij przy tym podwyższoną ratę w początkowym okresie oraz wszystkie dodatkowe koszty uzyskania kredytu hipotecznego.
  • Dobrze się przygotuj na pytania ze strony doradcy. Tylko wtedy będziesz mógł liczyć na przedstawienie rzeczywistych warunków kredytowych a nie ofertę marketingową.
  • Sprawdź jakie dokumenty standardowo będzie wymagał bank, aby rozpatrzyć Twój wniosek kredytowy.

Hipotekaplus.pl

NAJLEPSZE KREDYTY HIPOTECZNE


Bank Rata Prowizja Oprocentowanie Zamów






ZOBACZ TAKŻE


Co z kredytem hipotecznym w razie rozwodu?

Badania naukowe wykazują, że rozwód jest jedną z najbardziej stresujących rzeczy w życiu człowieka, znacznie bardziej obciążającą psychicznie niż ciężka choroba czy dyscyplinarne zwolnienie z pracy.

Kiedy sięgnąć po kredyt konsolidacyjny?

Kredyt konsolidacyjny - most do płynności finansowej

Jak przygotować się do spotkania z doradcą

Pierwsze spotkanie z doradcą kredytowym to okazja do przedstawienia swoich celów i uzyskanie informacji, czy i w jakim stopniu są one możliwe do zrealizowania. Z kolei dla doradcy takie spotkanie to możliwość dowiedzenia się jak najwięcej o kliencie tak, by móc zaprezentować mu jak najlepszą ofertę.

FORMULARZ KONTAKTOWY

Imię i nazwisko:

Telefon:

Miejscowość:

DORADZAMY BEZPŁATNIE W CAŁEJ POLSCE

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na zasadach określonych w regulaminie.

Wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych na zasadach określonych w regulaminie.

REKLAMA

Porównywarka kredytów

Porównywarka kredytów

Sprawdź dokładne raty kredytów w czołowych bankach.

Zdolność kredytowa

Oblicz zdolność kredytową

Oblicz szacunkowo jaki dochód będzie wymagany przez banki przy wskazanej kwocie kredytu.

Jakie dokumenty?

Jakie dokumenty

Zobacz jakie dokumenty będą wymagały banki od Ciebie przy składaniu wniosku o kredyt.

Kalkulator opłat notarialnych

Opłaty notarialne

Kalkulator opłat związanych z zakupem nieruchomości.

Kursy walut

SPREADY WALUTOWE

Zobacz codziennie aktualizowane spready czyli stosowane przez banki kursy przy wypłacie i spłacie kredytu.

Kredyty hipoteczne

© 2005-2017 Big Wave Media Sp. z o.o.